1 - Quelles sont les démarches à suivre avant de construire une véranda ?
Dans un premier temps, rendez-vous en mairie pour connaître le PLU (Plan local d'urbanisme, amené à remplacer le POS). Il détermine les normes réglementaires selon le secteur de votre maison.
Renseignez-vous également sur le COS (Coefficient d'occupation des sols) de votre terrain pour obtenir la surface maximale potentielle de votre habitation. Vérifiez aussi que les surfaces cumulées de votre maison et de votre véranda ne dépassent pas la surface totale autorisée.
Une fois ces renseignements pris, récupérez auprès de la mairie une autorisation de travaux si le projet de véranda est égal ou inférieur à 20 mètres carrés. Et un permis de construire pour un projet de véranda supérieur à 20 mètres carrés. Dans les zones urbaines, le seuil limite est de 40 mètres carrés. À noter que depuis le 1er mars 2017, tous les projets dépassant les 150 mètres carrés de surface de plancher totale demandent un permis de construire et l'intervention d'un architecte.
2 - Comment concevoir la forme de sa véranda ?
Souvent construite après l'habitation principale, la véranda demande à s'intégrer au mieux à la maison existante. Elle peut être l'extension d'une pièce ou un nouvel espace à part entière.
De nombreuses configurations possibles permettent d'adapter chaque projet au bâtiment déjà présent : en appui, multi-pentes ou en épi.
La véranda peut ensuite prendre une forme Rayonnante (en demi cercle), En L avec noue ou avec arêtier (angle entrant ou sortant), Victorienne ou Victorienne en T ou en L (avec un toit en pente arrondi) ou Intégrée (avec un double toit).
Selon le style de la maison, la véranda s'inscrit dans la continuité de l'architecture ou au contraire se pense bien distincte, à condition d'apporter un certain cachet à l'ensemble. Des logiciels 3D permettent aussi de visualiser le projet en conditions réelles pour être au plus près de vos attentes.
Mais aussi :
- Quels matériaux pour choisir sa véranda ?
- Quelle est la superficie possible pour un projet de véranda ?
- Quel type de toiture choisir pour sa véranda ?
- Quelles sont les différentes possibilités pour les chevrons d'une véranda ?
- Comment choisir les fermetures (les volets et les portes) de sa véranda ?
- Comment choisir les ouvertures de sa véranda ?
- Comment éviter les problèmes d'isolation dans une véranda ?
- Quelles sont les solutions de chauffage pour une véranda ?...
- Peut-on installer des panneaux solaires sur une véranda ?
- Et bien plus encore...